7R City Park Gdańsk South II. Magazyn, w którym trzyma się ciepło

7R City Park Gdańsk South II to położony 12 km od centrum Gdańska, nowoczesny kompleks magazynowo-przemysłowy, w skład którego wchodzą dwa obiekty o łącznej powierzchni ok. 27 300 mkw. Ukończona latem 2022 roku inwestycja jest najnowszą pozycją w portfolio firmy 7R – dewelopera innowacyjnych i zrównoważonych powierzchni magazynowych, który już od 2009 roku wyznacza trendy na polskim rynku nieruchomości dla sektora logistycznego, produkcyjnego i e-commerce. Zarządzając projektami na każdym etapie ich realizacji, spółka konsekwentnie kieruje się w swoich działaniach i wyborach kryteriami ESG – z odpowiedzialnością i troską o środowisko naturalne oraz komfort, zdrowie i bezpieczeństwo użytkowników realizowanych obiektów.

– Naszym znakiem rozpoznawczym są wysokiej jakości, nowoczesne, certyfikowane powierzchnie magazynowe i produkcyjne zlokalizowane w całej Polsce. Wierzymy, że biznes powinien brać odpowiedzialność za otoczenie, w którym funkcjonuje, dlatego też w naszych projektach stosujemy innowacyjne i przyjazne środowisku rozwiązania materiałowe i techniczne, które zapewniają oszczędność wody i energii, zmniejszając tym samym emisję CO₂ – wyjaśnia Filip Piekarski, Development Director z firmy 7R.

Cechą odpowiedzialnego biznesu jest otaczanie się partnerami, którzy podzielają podobne wartości. Dlatego też do realizacji inwestycji 7R City Park Gdańsk South II została wybrana Grupa Pekabex, prawdziwy lider nowoczesnego budownictwa systemowego w Polsce. Spółka, która może się pochwalić ponad 50-letnim doświadczeniem w zakresie projektowania, produkcji i montażu konstrukcji obiektów, a także generalnego wykonawstwa budynków „pod klucz”, doskonale rozumie na czym polega zrównoważone budownictwo.

– W przypadku wielkokubaturowych obiektów magazynowych tego typu, zapewnienie odpowiedniej odporności ogniowej oraz minimalizacja strat ciepła z wnętrz poprzez duże elementy konstrukcji, takie jak dach, stanowi warunek bezpiecznej i efektywnej kosztowo eksploatacji. Aby osiągnąć powyższe cele, postawiliśmy na rozwiązania i materiały, z którymi mamy wieloletnie doświadczenie i co do których mamy pełne zaufanie – tłumaczy Maciej Bogdan, Dyrektor Kontraktu w Dziale Generalnego Wykonawstwa Grupy Pekabex.

Powszechnie przyjmuje się, że budynki odpowiadają za blisko 40% światowego zużycia energii i ponad 30% emisji CO2 do atmosfery. Ponieważ jednym z kluczowych aspektów, jakie towarzyszyły realizacji projektu 7R City Park Gdańsk South II, była jednak nie tylko maksymalna efektywność energetyczna, ale także bezpieczeństwo pożarowe, konstrukcja dachu obu budynków wchodzących w skład kompleksu wymagała zastosowania materiałów o wysokich parametrach termoizolacyjnych i ogniochronnych. W te i inne dodatkowe potrzeby idealnie wpasowały się rozwiązania marki PAROC.

– Raz wytworzone ciepło najlepiej trzymać w środku, zwłaszcza kiedy mowa o obiekcie wielkokubaturowym. Dwuwarstwowy system izolacji dachu na bazie wełny kamiennej PAROC o łącznej grubości 130 mm to wykraczające poza obowiązujące standardy, lecz uzasadnione ekonomicznie rozwiązanie, dzięki któremu generowane oszczędności na energii cieplnej sięgają rzędu 20% – wyjaśnia Łukasz Kondracki, Account Manager Izolacji Budowlanych Owens Corning PAROC Polska

Niepalne płyty z wełny kamiennej PAROC ROS 30 w warstwie spodniej zapewniły energooszczędne (przewodność cieplna na poziomie 0,036 W/mK), a jednocześnie wytrzymałe podłoże dla wierzchniej, nośnej warstwy ocieplenia w postaci płyt PAROC ROS 70, którą z kolei wyróżnia bardzo wysoka odporność mechaniczna (wytrzymałość na ściskanie przy 10% deformacji równe 70 kPa plus wytrzymałość na obciążenia punktowe rzędu 650 N). W połączeniu z najwyższą klasą reakcji na ogień produktów (A1) udało się stworzyć niezwykle energooszczędną i ognioodporną konstrukcję dachową, która dodatkowo umożliwia montaż paneli fotowoltaicznych czy magazynowanie wody deszczowej.

Nieodłączną cechą zrównoważonego budownictwa jest maksymalne ograniczenie śladu węglowego – począwszy od odpowiedzialnej produkcji wykorzystywanych materiałów i technologii, aż po długofalową, energooszczędną eksploatację obiektów. Rozwiązania izolacyjne PAROC zastosowane na dachach budynków w kompleksie 7R City Park Gdańsk South II wpisują się w tę filozofię całkowicie, zarówno w perspektywie krótko-, jak i długoterminowej.

– Płyty do izolacji dachów płaskich PAROC, podobnie jak inne produkty zjeżdżające z taśm produkcyjnych naszej fabryki w Trzemesznie, ograniczają emisję CO2 ocieplanych budynków przez cały okres ich eksploatacji. Dzięki konsekwentnym inwestycjom w nowoczesne i energooszczędne technologie wytwarzania, na każdą tonę CO₂ wygenerowaną w procesie powstawania wełny kamiennej przypada aż 200 ton CO₂, które udaje się zaoszczędzić w przeciągu 50 lat – podkreśla Dorota Orzęcka, Marketing Manager w firmie Owens Corning PAROC Polska. – Ponadto, jako pierwszy i jedyny producent izolacji budowlanych na rynku udostępniliśmy klientom Kalkulator CO2, który umożliwia obliczenie wskaźnika GWP produktów w ofercie izolacji budowlanych PAROC – dodaje.

Wysoka jakość materiałów budowlanych, przekładająca się na ich świetne parametry robocze oraz długowieczność, to jedno z kluczowych kryteriów oceny nowoczesnych budynków magazynowych w kontekście ich wpływu na środowisko. Bardzo dobre wyniki w tym obszarze mają zaś realne przełożenie nie tylko na nasze otoczenie, ale także na płaszczyznę czysto biznesową.

– Kompleks 7R City Park Gdańsk South II, podobnie jak nasze wszystkie nowe inwestycje objęty jest certyfikacją BREEAM na poziomie „Very Good”. Oznacza to, że eksploatacja obiektów jest wydajna, a ilość konsumowanej przez nie energii – zredukowana, i to przez cały cykl ich życia. Budynki starzeją się też dużo wolniej, dzięki czemu dłużej pozostają atrakcyjne w oczach naszych najemców – podsumowuje Filip Piekarski, Development Director z firmy 7R z firmy 7R.